KPR Syariah

Alasan KPR Syariah Diperlukan dan Tips Dapat Rumah Murah Tanpa Riba

KPR syariah sejatinya merupakan bentuk lain dari KPR konvensional, tetapi tidak menggunakan akad yang sama dengan sistem sebelumnya. Akad merupakan perjanjian yang dilakukan pihak pertama, kedua dan ketiga maupun pihak pertama dan kedua. 

Dikatakan bisa terdapat dua atau tiga pihak karena ada jenis kredit kepemilikan rumah syariah yang melibatkan bank dan ada pula yang tidak. Intinya, sebelum mengajukan Anda harus memahami apa saja perbedaannya. Jadi hal-hal teknis tersebut sudah jelas di awal sehingga tidak menimbulkan kebingungan terhadap skema kerjanya di kredit tanpa agunan online. 

Mengapa Ada Opsi KPR Syariah?

Sebelum ke prosedur, tentu para calon pemohon wajib mengetahui mengapa ada opsi kredit rumah syariah jika sudah ada yang konvensional. Dalam Islam, terdapat beberapa jenis perniagaan yang termasuk riba, yaitu apabila ada bunga. Beberapa ulama memiliki perbedaan pendapat tentang ini, sehingga dibuatlah sistem KPR yang tidak memberikan bunga. Jadi, harganya tetap sama  tetapi akad dan sistemnya berbeda. 

Ada kredit rumah syariah tanpa DP yang didesain memiliki cicilan flat hingga lunas. Biasanya, jenis yang satu ini hanya dilakukan pihak pertama dan kedua. Pihak pertama adalah pengembang perumahan dan pihak keduanya adalah pembeli. Jadi, tidak melibatkan bank dan kebijakan tentang jumlah cicilan serta apakah ada DP atau tidak benar-benar keputusan dari perusahaan. Pembeli hanya menyetujui atau tidak terhadap keputusan tersebut. 

Apa Saja Istilah dalam KPR Syariah?

Di Indonesia, skema KPR setidaknya ada 4 jenis. Yang pertama yaitu Murabahah, dimana ini adalah akad KPR iB Jual Beli. Kedua yaitu Musyarakah Mutanaqisah, atau KPR iB Kepemilikan Bertahap. Yang ketiga adalah Ijarah, yang merupakan akad dari KPR iB Sewa. Sedangkan yang keempat yaitu Ijarah Muntahiya Bittamlik-IMBT atau KPR iB Sewa Beli.

Tips Mendapatkan Harga KPR Syariah Murah di Kota Besar

Setelah memahami alasan dan istilahnya, maka tentu Anda mulai berpikir bagaimana cara untuk mendapatkan harga KPR syariah paling murah. Pastinya, dari waktu ke waktu kenaikan harga properti akan semakin cepat. Terutama di kota-kota besar seperti daerah Jabodetabek. 

Agar bisa mendapatkan rumah KPR syariah Jakarta maka Anda harus memperhatikan beberapa aspek. Pertama yaitu soal ukuran rumah dan ukuran tanah. Banyak orang yang menghitung hanya ukuran rumah saja sehingga tidak ada banyak sisa tanah yang dibeli. Padahal, jika membeli  rumah full bangunan maka akan lebih mahal. Jadi, sebaiknya belilah bangunan kecil dengan sisa tanah yang cukup untuk dibangun beberapa ruangan atau di tingkat. 

Dengan demikian, Anda akan bisa mendapatkan KPR syariah termurah. Kemudian, setelah rumahnya lunas, baru bangun area tanah yang cukup luas tersebut untuk kamar tambahan atau lainnya. Jadi, cash flow pribadi serta keluarga pun takkan mengalami masalah. Yang kedua harus diperhatikan adalah aksesibilitas. Jangan sampai Anda tidak memiliki kendaraan jika areanya cukup terpencil. 

Sebagai opsinya, Anda bisa mencari daerah pinggir kota, sehingga harga dari rumah tersebut akan lebih terjangkau. Tapi, pastikan untuk memiliki kendaraan terlebih dahulu agar tidak bingung dengan akomodasinya. Saat ini, banyak penawaran harga KPR syariah Depok yang cukup terjangkau. Depok adalah daerah yang cukup dekat dengan Jakarta, sehingga bisa menjadi opsi untuk mencari rumah yang harganya miring tetapi aksesibilitasnya masih bisa ditempuh dengan kendaraan pribadi atau umum. 

Apabila Anda tidak harus berada di Jakarta, maka Bandung adalah kota yang dapat menjadi opsi untuk memiliki hunian. Karena kota ini sangat nyaman, terutama bagi Anda yang pekerjaannya work from home, sehingga bisa merasakan kenyamanan dalam bekerja yang cukup jauh dari kemacetan seperti Jakarta. 

Terlebih lagi, harga KPR syariah Bandung cukup terjangkau dengan berbagai fasilitas serta desain menarik. Tak hanya model konvensional, terdapat pula rumah dengan model villa, lounge, dan sebagainya. Di Bandung, banyak pula ruko yang bisa digunakan sebagai rumah sekaligus toko atau kantor. Jadi, pastikan untuk memilih terlebih dahulu lokasi yang memang relevan dengan pekerjaan Anda. Sehingga, di tahun 2021 ini impian memiliki rumah sendiri akan dapat terkabul.